Refinanciamento de hipoteca número 1?
Refinanciamento de taxa e prazo
Este é o tipo mais comum de refinanciamento. O refinanciamento por taxa e prazo ocorre quando o empréstimo original é pago e substituído por um novo contrato de empréstimo que exige pagamentos de juros mais baixos.
- Novo financiamento americano – melhor para pontuações de crédito mínimas baixas.
- Northpointe Bank - Melhor sem adiantamento.
- Rocket Mortgage – Melhor para termos de hipoteca flexíveis.
- SoFi – Melhor para inscrição online.
- Truist – Melhor para acesso a treinamento financeiro.
- LowRates.com – Melhor para serviço 24 horas.
| Prazo do empréstimo | Taxa de juro | ABRIL |
|---|---|---|
| 30 anos fixos | 7,30% | 7,35% |
| 20 anos fixos | 7,15% | 7,18% |
| 15 anos fixos | 6,48% | 6,47% |
| Jumbo de 30 anos | 7,27% | 7,27% |
Refinanciamento de taxa e prazo
Este é o tipo mais comum de refinanciamento. O refinanciamento por taxa e prazo ocorre quando o empréstimo original é pago e substituído por um novo contrato de empréstimo que exige pagamentos de juros mais baixos.
- Identifique seus termos de empréstimo preferidos. ...
- Peça indicações de amigos e familiares. ...
- Fale com vários credores. ...
- Compare taxas e taxas. ...
- Passe pelo processo de pré-aprovação. ...
- Taxa de juro. ...
- Tarifas. ...
- Pagamento inicial e seguro hipotecário.
- Melhore sua pontuação de crédito.
- Compare as taxas de refinanciamento.
- Compre pontos para reduzir sua taxa de juros.
- Determine qual prazo de empréstimo é melhor.
- Escolha uma taxa de juros fixa.
- Considere o valor do empréstimo.
- Pague os custos de fechamento antecipadamente.
- Melhor: 3,89%
- Banco da América: 4,20%
- Citibank: 4:23%
- Amerisave: 4,31%
- Banco PNC: 4,33%
- Empresa hipotecária DHA: 4,41%
- Home Point Financeiro: 4,42%
- JP Morgan Chase: 4,43%
- Melhores credores hipotecários de 2024.
- Perseguir.
- Banco Flagstar.
- Sr. Cooper.
- Banco PNC.
- Better. com.
- Novo financiamento americano.
- Aliado.
Aempréstimo convencionalé o tipo de hipoteca mais comum e aquele que geralmente vem à mente quando se pensa em um empréstimo à habitação. Eles são oferecidos por quase todos os credores hipotecários. Ao contrário dos empréstimos FHA ou VA, os empréstimos convencionais não são apoiados pelo governo.
As taxas de refinanciamento cairão em 2024?
A maioria das principais previsões prevê que as taxas de hipotecas caiam em 2024à medida que a inflação continua a abrandar e a Reserva Federal começa a reduzir a taxa dos fundos federais.
Historicamente, a regra geral é que o refinanciamento é uma boa ideia se você puder reduzir sua taxa de juros empelo menos 2%. No entanto, muitos credores dizem que uma economia de 1% é um incentivo suficiente para o refinanciamento.
Se o seu objetivo é obter uma taxa de juros mais baixa, agora não é o melhor momento para refinanciar. É provável que você acabe com uma taxa mais alta e precise pagar os custos de fechamento de sua nova hipoteca. Se você conseguir esperar, espera-se que as taxas de hipotecas diminuam lentamente nos próximos anos.
Refinanciando com seu credor
Seja qual for o motivo, o refinanciamento com alguém com quem você trabalhou no passado tem suas vantagens. Para iniciantes,deve ser um processo contínuo. Convenientemente, seu antigo credor já terá alguns de seus documentos e registros financeiros arquivados, dependendo de quão recentemente você trabalhou com eles.
Você precisarápelo menos uma pontuação de crédito de 620para refinanciar seu empréstimo convencional (ou em um empréstimo convencional) - embora com essa pontuação, você provavelmente precisará de um índice de DTI de 36% ou menos, o que pode ser limitante. Se você tiver uma pontuação de crédito mais alta, poderá refinanciar com um índice de DTI mais alto.
Em um refinanciamento de saque, uma nova hipoteca é contratada por um valor superior ao saldo da hipoteca anterior, ea diferença é paga a você em dinheiro. Você geralmente paga uma taxa de juros mais alta ou mais pontos em uma hipoteca de refinanciamento de saque em comparação com um refinanciamento de taxa e prazo, em que o valor da hipoteca permanece o mesmo.
Não refinanciese você tiver um longo período de equilíbrio—o número de meses para chegar ao ponto em que você começa a economizar. O refinanciamento para reduzir seu pagamento mensal é ótimo, a menos que você gaste mais dinheiro no longo prazo.
Sim, até certo ponto, as taxas de juros hipotecárias são negociáveis. Os credores hipotecários têm alguma flexibilidade no que diz respeito às taxas que oferecem.
Você precisa de uma pontuação de crédito decente: a pontuação de crédito mínima para refinanciar normalmente varia de 580 a 680, dependendo do seu credor e do programa de empréstimo. Sua relação dívida/renda (DTI) não pode ser muito alta:Se você contraiu muitas dívidas de cartão de crédito e outros empréstimos, seu refinanciamento pode não ser aprovado.
O refinanciamento não precisa afetar o patrimônio da sua casa- mas o valor de avaliação da sua casa e o custo de refinanciamento podem.
Você pode procurar refinanciamento?
Você não é obrigado a refinanciar com seu credor atual evocê pode obter uma taxa de hipoteca melhor simplesmente pesquisando com vários credores. Na verdade, você poderia economizar em média US $ 600 anualmente durante a vida do seu empréstimo, obtendo pelo menos duas cotações de taxas, de acordo com um estudo da Freddie Mac.
Refinanciamento convencional: Para refinanciamentos convencionais (incluindo refinanciamentos de saque), você geralmente precisarápelo menos 20% do patrimônio líquido em sua casa(ou um índice LTV não superior a 80%).
| produtos | Taxa de juro | ABRIL |
|---|---|---|
| Taxa fixa de 20 anos | 6,97% | 6,99% |
| Taxa fixa de 15 anos | 6,45% | 6,47% |
| Taxa fixa de 10 anos | 6,24% | 6,27% |
| 5-1 BRAÇO | 6,05% | 7,13% |
Então, se você está em dúvida sobre comprar ou refinanciar uma casa neste inverno, saiba queJaneiro e fevereirotrazer algumas das taxas de hipoteca mais baixas do ano.
| Prazo do empréstimo | Taxa de juro | ABRIL |
|---|---|---|
| 30 anos fixos | 7,25% | 7,14% |
| 15 anos fixos | 6,45% | 6,41% |
| Jumbo de 30 anos | 7,27% | 7,21% |
